國壽、北大產研BOT案 簽約
[2021/1/13]

工商時報 魏喬怡

國內首宗產業研發中心BOT案12日簽約。國泰人壽與永聯物流開發共同出資設立的「國泰產業研發中心股分有限公司」宣布與國立台北大學合作,一起打造「台北大學建國校區產業研發中心新建營運移轉案」。國泰產業研發中心董事長張仁和表示,此案將興建地上12樓、地下兩樓的「產業研發中心大樓」,預計2025年完工啟用,預估收益率可達4%。

張仁和指出,此次由台北大學提供建國校區的土地,引入國泰產業研發中心資金及營運管理,創造國內首宗「產業研發中心BOT」案,前期鎖定「金融科技」、「都市發展與不動產」、「新零售與供應鏈管理」及「數位數據與科技發展」四項領域的產業公司進駐,收益將來自共享辦公室、附屬商業設施、及學校配合的消費美食街等,等北大同意功能規劃、拿到北市府建造執照後就可動工,預計四年到四年半可完工。

張仁和表示,這塊土地位於建國北路與民生東路交會,現在是台北大學的建國校區,鄰近國壽的民生建國大樓,未來預計重建成總面積1.5萬坪以上、12層樓高的新大樓,學校可使用500坪、產學研究中心則有1,700坪,這起產業研發中心新建營運移轉案是地上權限50年,將投入45億元進行開發,預計創造3千個就業機會。

張仁和表示,國壽配合國家發展計畫,以壽險資金擴大參與重大公共建設,看好台北大學學術研究品質及人才培育能量,投資並深耕產學合作發展增進公共利益。

台北大學校長李承嘉指出,此案可創多贏,一來資金挹注,可提升辦學品質;就財務收益而言,台北大學除了興建期間進帳5億元開發權利金,預估營運期間每年土地租金與營運權利金收入至少4,645萬元,對於建立永續財務機制、提升教學研究都是重大助力。另外,此案也有助市容整頓,提升整區商業價值,加上BOT案擴建、產學合作,可帶動經濟繁榮。


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