新壽砸百億 蓋健康銀髮宅
[2018/5/15]

工商時報 彭禎伶/台北報導

搶攻銀髮商機,新光人壽先搶地。新光金控昨(14)日公告,子公司新光人壽以17.68億元標下國有財產署位於中正區杭州北路775坪的地上權,使用權70年,新壽預估將興建提供給健康銀髮族的出租住宅,總投資金額逾38億元,連同新板、三重及士林的3棟在建工程,新壽重砸118億元興建北部4棟健康銀髮宅。

新光金表示,這類健康銀髮宅訴求就是仍有自主活動力的健康長者,退休後未必想孤零零住在自宅,即可住進這類出租式高級住宅。

新壽4棟規劃或興建中的銀髮出租住宅,都是位於捷運站附近,訴求交通便利;第二是鄰近大型醫院,社區中也會有醫療診所等,照顧高齡者的健康;第三是靠近綠地、學校或運動中心,方便入主長者活動需求。

這類出租式銀髮宅要價並不便宜,多半要月租5~7萬元以上,入住前還要一筆保證金,以避免老人家後續繳不出租金;但新光金規劃這類銀髮宅多會安排門診中心進駐,另外也有配備餐廳、運動中心,而且會三餐都有專人送餐、安排銀髮課程或活動等,是參考日本養生村等模式,不過就是先只經營健康老人。

新壽在2014年7月自中油手中標下新板油庫口3,120坪的地上權,規劃興建3棟大樓,即有旅館、出租住宅及商城等,今年底或明年初即會陸續完工,極可能是新壽旗下第一棟出租式銀髮住宅,目前尚未完成最後定價,因此還未正式對外募集住客。

新光金董事長吳東進曾強調,如油庫口的新板傑仕堡會配有門診中心、餐廳、旅館以及商場,符合高齡者的醫療需求,並鄰近亞東醫院及台北市各大醫院,子女要檢探視父母時,也有旅館可入住,高齡者也可自行搭乘捷運、高鐵等四處出遊。

另外如新壽在捷運三重站、機捷附近的水漾傑仕堡,也是選在交通便利處,也會配有旅館,在經營高齡者住宿時,也可招攬背包客入住;第三棟是在士林劍潭站附近、士林運動中心對面的見潭傑士堡,這部分即是鄰近新光醫院,會增加靜養套房的設計。

這次標下的杭州北路也是鄰近捷運善導寺站、台北車站,附近還有華山市場及華山文創園區,也有綠地在附近,但預計要3年以上才可能完工問世。


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